Feri Immobilienmarkt Prognose

Konzept

Immobilienmarktprognosen sind eine unbedingte Voraussetzung für Investitionsentscheidungen im Immobiliensektor. Besonders auf den zyklischen Gewerbeimmobilienmärkten sind Prognosen notwendig, um vernünftige Allokations-, Selektions- und Timing-Entscheidungen treffen. Jede Exitstrategie benötigt eine Prognose zukünftiger Markrenditen, um den Zukunftswert einer Immobilie und damit mögliche Exit-Optionen zu ermitteln.

Ferner sind Prognosen des Ertragspotentials eine wichtige Eingangsgröße in den praxisrelevanten Bewertungsverfahren, wie z.B. dem Ertragswertverfahren, wo der Wert zukünftiger Mieterträge auf die Gegenwart abdiskontiert wird.

Um diesen Anforderungen und dem besonderen Entwicklungsschema der Gewerbeimmobilienmärkte, gerecht zu werden, wird zwischen der Entwicklung des Immobilienmarktzyklus und der Entwicklung langfristiger Strukturen und Trends unterschieden. Damit werden sowohl kurz- als auch langfristige Potentiale und Risiken identifizierbar. Zudem wird die Entscheidung über den Markteintritt oder -austritt unterstützt.

Die Feri-Prognosen basieren auf komplexen ökonometrischen Strukturmodellen, die in das internationale Prognosesystem für Länder und Branchen der Feri eingebunden sind. Damit wird eine konsistente vergleichende internationale Marktanalyse möglich, was im Übrigen auch die entscheidende Voraussetzung für die Kalkulation von Ratingergebnissen ist.

Sie eignet sich für folgende Fragestellungen: 

1. Analyse von Wachstumsmärkten und -regionen 
2. Zyklus- und Strukturprognosen 
3. Rendite, Risikoeinschätzungen 
4. Markt- und Standortvergleiche 

 
Die wichtigsten Zielgruppen sind: Analysten, Researcher, Investoren, Projektentwickler, Kreditgeber und Risikomanager.

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