Indirekte Immobilienanlagen - Rating

Ratings nehmen als Entscheidungskriterium für Investoren kontinuierlich zu. Die jüngsten Verwerfungen auf den Finanzmärkten haben gezeigt, dass ein guter Markenname kein Garant für erfolgreiche Anlageprodukte sein muss. Damit Ratings den in sie gesetzten Erwartungen gerecht werden können, sind an sie eine Reihe von Anforderungen zu stellen:

1. Prognoseorientiert
   Ratings sollen Hilfen für Investitionsentscheidungen liefern. Sie müssen deshalb die zukünftige Entwicklung reflektieren.
   
   
2. Langfristig
   Da Immobilieninvestitionen langfristig orientiert sind, müssen auch Ratings langfristig ausgerichtet sein.
   
   
3. Vergleichbar
   Um Investitionsalternativen und Risiken miteinander vergleichen zu können, muss eine Vergleichbarkeit zwischen verschiedenen Investitionsobjekten an unterschiedlichen Standorten und mit verschiedenen Nutzungsarten gegeben sein.
   
   
4. Quantitativ
   Damit die Ergebnisse überprüfbar sind, müssen Ratings quantitativ gestaltet sein.
   
   
5. Transparent
   Die Ergebnisse müssen so dargestellt werden, dass die Begründungen vom Anwender nachvollzogen werden können.
   
   

Das Feri Immobilienfonds Rating erfüllt diese Anforderungen und liefert ein objektives Qualitätsurteil über eine bewertete Immobilienanlage. Es beantwortet sowohl privaten als auch institutionellen Anlegern die Frage, ob der Fonds geeignet ist, seine prospektierte Rendite zu erzielen und welche Risiken damit verbunden sind.
Da die den Immobilienanlageformen zugrunde liegenden Investitionsgegenstände, also die Immobilien selbst, den wichtigsten wertreibenden Faktor darstellen, nimmt die Analyse und Bewertung dieser in unserer Ratingmethodik eine übergewichtete Stellung ein.

Feri erstellt Investment Ratings für:

1. Offene Immobilienfonds
2. Geschlossene Immobilienfonds
3. Immobilienspezialfonds
4. Real Estate Investment Trusts (REIT´s)

Nutzen von Ratings:

1. Anleger
2. Systematische Prüfung
3. Prognosesicherheit
4. Entscheidungshilfe bei der Produktauswahl
5. Zweitmarktbewertung
6. Vertriebe
7. Produktprüfung
8. Produktauswahl
9. Second Opinion
10. Beratungsunterstützung
11. Initiatoren
12. Prospekt- / Vertragsgestaltung
13. Immobilienauswahl
14. Qualitätsverbesserung
15. Vertriebsunterstützung